Il mercato immobiliare del Lago di Garda
Tempi duri per gli investitori! Crollo delle borse, finanza traballante, colossi bancari e assicurativi che sembrano cadere sotto i colpi delle vendite costanti! Oggi gli investitori cercano riparo in investimenti sicuri, come i BOT, tanto che l'ultima asta è finita con più del doppio delle prenotazioni della precedente, e con un rendimento inferiore al 3%. Ci si domanda quindi se è conveniente oggi comprare questi titoli, che garantiscono il capitale ma rendono poco. Un immobile, anche se non garantisce comunque immediata liquidità, è un investimento che oggi risulta essere più sicuro di tanti altri; può avere delle oscillazioni, ma non paragonabili minimamente ai mercati borsistici attuali. Inoltre la nostra zona del Lago di Garda, per la sua intrinseca natura turistica, garantisce una regolare clientela, e quindi, un valore costante degli immobili.
Acquistare un immobile nei dintorni del Lago può rivelarsi un ottimo investimento da vari punti di vista:
- gli immobili da sempre vedono incrementare il loro valore al di sopra del tasso di inflazione;
- la richiesta di immobili di qualità vicino al Lago è elevata, sia per uso residenziale che per semplice investimento: in altre parole, è facile trovare un compratore quando si decide di vendere;
- durante la stagione turistica (da aprile a settembre) è possibile affittare appartamenti ai turisti a prezzi remunerativi.
- anche la richiesta per affitti annuali è molto elevata, in considerazione di una domanda in continua crescita e in virtù del fatto che molti proprietari optano per l'affitto stagionale.
Desenzano, Sirmione, Lazise e Bardolino sono le località più care ed esclusive; Manerba, Moniga, Padenghe e Peschiera sono più accessibili. Le zone nell'entroterra del Lago (diciamo entro 10 Km) sono molto più economiche.
Le tipologie di immobili più richieste sono i bilocali e trilocali in residence con piscina, meglio se corredati da un box o posto auto. Questi appartamenti normalmente vengono venduti addirittura "sulla carta", ancora prima di essere costruiti.
In conclusione si può tranquillamente affermare che il mercato immobiliare del Lago di Garda è sempre molto fiorente, ed è particolarmente interessante, perciò, anche per chi ha necessità di diversificare il proprio portafogli rivolgendosi all'investimento immobiliare, che garantisce una resa locativa certa sommata all'apprezzamento dell'immobile. Chiedetevi se la vostra banca ha fondamenta solide come può averle la vostra prossima casa!!!